住建部原副部长谈当前房地产 呼唤优质企业家

住建部原副部长针对当前房地产市场发表观点，强调优质企业家的重要性，他指出，房地产市场呼唤那些具备创新思维、卓越领导力和社会责任感的优质企业家，这些企业家应以市场需求为导向，注重产品质量和服务提升，推动行业健康发展，他们还应积极参与政策制定，与政府共同营造公平竞争的房地产环境，这样的企业家将有助于推动房地产市场向更加健康、可持续的方向发展。

住建部原副部长谈当前房地产 呼唤优质企业家！清华大学中国经济思想与实践研究院举办的第49届清华大学中国与世界经济论坛于7月2日在线上举行。住建部原副部长仇保兴在论坛上讨论了房地产市场的情况，他认为这是一个大浪淘沙的市场，能够存活并精益求精的企业家是市场的佼佼者。他强调企业家是一个褒义词，而房地产行业尤其需要优秀的企业家来推动发展。

仇保兴指出，好房子不是由政府或学术机构设计出来的，而是企业家敢于冒险、将设计师智慧与民众创造力结合后从下而上生成的结果。这要求新时代的房地产商带领建筑师和设计师创新，从而涌现出一批受人尊敬的优质开发商。他还提到当前形势下部分开发商面临困境，但通过与地方平台公司的合作，可以转换角色，获得低息贷款甚至专项债的支持。

关于商业地产的盘活问题，仇保兴认为这是地方政府面临的首要挑战之一，因为商业楼宇的去化周期通常比住宅长很多。但他分享了一个国际上的成功案例——纽约市长布隆伯格曾收购破旧建筑改造为孵化器，形成了“硅巷”，促进了当地经济的发展。类似地，在中国，同济大学周边区域也出现了许多新创企业，显示出良好的发展潜力。

对于年轻人是否应该购房的问题，仇保兴表示这取决于个人需求和地区选择。如果存在强烈的需求，并且考虑到近年来房价风险相对较小，则可以考虑购买。同时，他建议购房者应关注那些具有正面外部效应的地方，比如靠近优质的学校和医院等设施。