房价大跳水，酒店业遭遇最差暑假？旺季提前结束

近期房地产市场出现房价大跳水现象，同时酒店业也遭遇了最差的暑假表现，原本旺季的旅游市场提前结束，酒店业受到较大冲击，这一现象可能与经济形势、政策调整等多方面因素有关，需进一步观察和分析。

7月过半，各地酒店老板发现今年暑期旅游旺季似乎已接近尾声。有酒店老板表示，从上周开始，订单突然减少，甚至低于平时周末的预订量，房价也比去年下降了两三成。华中新一线城市的一位酒店老板指出，高考结束后第一批游客出游后，暑假就已经提前结束，小区里几乎看不到家庭出游的场景。

摩根士丹利的研报显示，中国酒店RevPAR在今年暑期第一周同比下降了8%，主要原因是入住率下滑。分析师认为，酒店误判市场热度，定价过高导致游客选择其他住宿方式。浙江区域的酒店业者反馈，第一周是目前最好的一周，但整体下滑幅度在15-25%。

业内人士观察到，暑期旺季逐年缩水，从原来两个月满房到近两年一个半月满房，今年大部分城市还未迎来旺季。事实上，今年以来整个酒店市场都处于困境，一季度全国酒店RevPAR同比下降5%，二季度五一假期有所回暖，但随后遭遇新一轮“禁酒令”，影响波及全国酒店餐饮业。一些公职人员出于避嫌心理，在私人场合也拒绝烟酒，导致体制内的餐饮、会议需求大幅减少。

商旅市场疲软和会议需求骤减进一步冲击高端酒店。大厂们对差旅、会议的管控力度加强，如蚂蚁启动“史上最严差旅令”。企业对待差旅的态度是“非必要不出差，能线上的就线上”。国企客户会议场次减少，会后聚餐取消，茶歇也免了。

住户存款增速远高于贷款，消费者更倾向于储蓄而非消费。多方不利因素下，许多酒店感受到生存压力，开始转向地摊经济。五星级酒店纷纷放下身段摆摊，提供价格亲民的小吃，以求生存。

此外，酒店供给端加速扩张，加剧了市场竞争。全国酒店数量在2024年达到34.87万家，超过2018年的峰值。民宿相关企业数量也在近两年激增，截至2024年3月，国内民宿相关现存企业达33.1万家。供给过剩导致价格战加剧，民航和酒店情况相似，今年暑运第二周境内经济舱平均票价同比2024年下降了5.3%。

不仅是酒店业者，OTA们也感受到流量压力，开始在社交媒体上加大投放力度。新一轮酒店洗牌或许已经开始，从越来越短的暑期旺季释放出的信号来看，市场已经进入淘汰赛阶段。