万科表示，至2027年前已无境外公开债务到期，但预计上半年业绩亏损将加剧，公司对于业绩不佳向公众表示歉意，具体情况有待进一步公布。
万科（000002.SZ）的亏损状况持续。7月14日晚，万科发布2025年中期业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元，上年同期亏损98.52亿元；扣除非经常性损益后的净利润为亏损95亿元至115亿元，上年同期亏损76.13亿元；基本每股收益为亏损0.8433元/股至1.0120元/股，上年同期为亏损0.8309元/股。
对于亏损原因，万科表示主要是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
万科在公告中对业绩亏损表示歉意，并承诺将全力以赴推进经营改善。公司计划通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供优质产品和服务，推动公司重归健康发展轨道。
上半年，万科保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%，多地项目开盘去化率超80%；实现大宗交易签约金额64.3亿元。此外，万科通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元。上半年，万科还在武汉、郑州、成都等多个城市补充了项目资源。
除了持续推动销售和盘活补充土储之外，万科在今年上半年还通过多种方式筹措资金，完成债务偿付。上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元；同时还有来自大股东深铁集团的借款，至今已有超218亿元。目前，万科已完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。
