危房改造、车位产权、便民生活圈 把“民生事”真正办进“民心里” 老旧小区焕新颜

针对老旧小区的危房改造、车位产权和便民生活圈等民生问题，政府积极采取措施，将“民生事”真正办进“民心里”，通过改造危房，保障居民住房安全；明确车位产权，解决居民停车难问题；建设便民生活圈，提升居民生活质量，这些举措让老旧小区焕新颜，有效提升了居民的获得感和幸福感。

推动城市高质量发展，不断满足人民对美好生活的追求，老旧小区改造成为其中的重要一环。四川达州店子梁社区曾有60多栋四五十年的老房子，低矮破旧、电线裸露，是典型的“城中村”，多栋建筑被列为危房。2023年9月，达州市启动中心城区危旧房改造三年攻坚行动。作为四川省首个采用“以旧换新”模式原址重建的危旧房改造社区，历经一年多建设后，新房开始交付，147户居民通过危房原址重建将安居新家。

在达州市达川区的店子梁社区二小区，曾经饱受安全隐患困扰的“城中村”如今建起了崭新的住宅楼。不少居民已经拿到新房钥匙，参观新家。为了减轻居民经济压力，当地政府配套了相应补贴政策。居民只需支付与原合法产权面积相同的新房“建安直接费”的30%，如果新房面积超出原房产面积，则按相应政策补贴计算，价格远低于市面价格。原本3.7万平方米的“城中村”变成了两栋住宅楼和一栋商业综合体组成的现代新小区，共计147户居民获得了214套明亮宽敞的住房。目前，达州市已有隐患房屋3.06万栋、中心城区危旧房1.04万套，全市已启动28个危旧房改造项目，累计将惠及2.6万户居民。

解决历史遗留问题，把民生事办进民心里。长期以来，住宅小区地下车位产权不明晰问题困扰着广大业主。湖北黄石通过出台政策、简化流程，为历史遗留地下车位办理不动产权证。市民张娜展示了她刚到手不久的地下车位不动产权证书，这本载明车位位置、面积等信息的证书让她彻底放心。2023年7月，黄石出台《城市地下空间开发利用管理办法》，2024年10月，当地四部门联合发布指导意见，明确了地下车位历史遗留问题的适用范围、处理办法、办理流程等。截至目前，黄石市累计为9个项目3812个地下车位进行了产权确权工作，并为819户业主办理了地下车位不动产登记。

近年来，各地持续推进“一刻钟便民生活圈”建设，以更好地满足居民日常生活需求。在新疆乌鲁木齐水磨沟区北山社区，近万名群众正在享受这样的便利。一大早，北山社区大厅就来了许多老年人排队等待理发，几位爱心志愿者每周五都会来这里义务给老年人理发。北山社区管辖的小区有4000多户，超过1万人，其中老年人占比超过20%。经过开发，这里从老旧厂区变成了商住小区，但起初配套服务不完善，居民生活不便。随着不断引进的商业配套服务，街区有了越来越多的便利店、餐饮店、快递点、早餐店等基本保障类业态门店，满足了居民“衣、食、住、行”的需求。目前，北山社区范围内各类业态门店超过180家，包括餐饮、养老托育、果蔬商超、美容美发、邮政快递、医药卫生、便民出行等14大类86项服务。当地还在持续增加和更新便民服务模块，让居民在家门口就能享受到一站式买药购物、保姆家政、医疗保健等优质服务，提高群众生活的幸福指数。