经济学家陆铭认为当前的房地产政策可以更加宽松，他主张取消限购政策，认为这一措施限制了市场需求，不利于市场自由发展，他反对限价政策，认为限价实际上是在补贴富人，不利于市场公平，陆铭呼吁放松对房地产市场的管制，让市场自由运作，以实现更加公平和可持续的房地产发展。
经济学家陆铭：房地产政策可以更宽松，限购无必要，限价是补贴富人 呼吁放松管制！陆铭是上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授，他旗帜鲜明地支持大城市发展。在与腾讯财经《经济大家说》的对话中，陆铭澄清了公众对他观点的一些误解。他表示从未主张政府采取措施鼓励大城市发展，而是建议放松政策管制，畅通人口流动，顺应人们自主选择。
作为城市空间经济学知名学者，陆铭有两个面向：一是向最高层决策者提供政策建议，多次参与中央层级的专家座谈会；二是面向公众，将专业的经济学术著作写成畅销书，改变了一些年轻人的城市选择。他认为学者应主动面向公众发声，否则会把公共空间让给不够专业的观点和看法，导致误导。
近期，陆铭对一些经济学界的观点提出了不同看法。例如，在投资驱动还是消费驱动经济增长的问题上，他认为从总量上讨论没有意义，应关注结构问题。他还指出，全球贸易调整和人工智能等科技发展不会改变人口向大城市集中的趋势。相反，服务业的发展将进一步加剧人口聚集。
陆铭认为，服务消费依赖于人口规模、密度和流动，需要大城市的发展。他呼吁放松城市管理中对服务消费的各种管控和限制。此外，他还强调了地方政府在产业定位上的市场导向，避免盲目竞争和资源错配。
关于城市与创新，陆铭认为杭州之所以能吸引众多科创企业，是因为人才集聚、地理位置优势以及政府对企业的包容。他提醒地方政府在优化营商环境时要更多依靠市场选择，而不是过度干预。
在提振服务消费方面，陆铭提出短期内可以通过消费券等方式刺激，长期则需放松管制，包括人口自由流动和举办文体活动的审批等。他还提到城市空间布局和劳动权益保护的重要性。
对于经济增长模式的争论，陆铭认为在中国经济转型期，仅讨论总量问题是偏离主题的，应关注结构性问题。例如，某些领域存在投资过度，而养老、托育、教育、医疗等方面则投资不足。
谈到房地产趋势，陆铭认为一线城市中心核心区新房基本止跌并有小幅回升，但其他城市仍处于下行期。他建议进一步放松房地产政策，特别是限购和限价措施。长期来看，人口流入越多的城市需要增加住房供给，包括公租房和廉租房。
最后，陆铭认为中美关税博弈对中国经济有短期和长期影响，双方需要通过谈判解决。未来全球化需要防止出现不同阵营，各国应做好经济结构调整。中国经济结构调整将使沿海大城市更加重要，特别是在服务业发展中起到引领作用。
