一线城市租房人群00后租住比最高，沪上青年平均月租金降了 租房市场年轻化趋势显著

一线城市租房市场中，00后租住比例最高，租房市场年轻化趋势日益显著，最新数据显示，上海等城市的青年平均月租金出现下降，随着更多年轻人进入租房市场，租赁住房的需求和供给也在不断变化，未来租房市场将面临更多机遇和挑战。

北京、上海、广州、深圳四大一线城市租房人口规模接近4000万人，占常住人口总数近50%，青年群体在租房市场中表现尤为突出。上海市青少年研究中心联合自如租房发布的《2025上海青年租房趋势报告》对这一现象进行了详细分析。

报告显示，一线城市的租房人群中，“00后”租住比为68%、“95后”为64%、“90后”为53%，表明青年已成为推动城市租房市场发展的关键力量。此外，高校所在城市对人才的吸引力强劲，应届毕业生留城租房比例逐年上升。综合2020-2022年期间的数据，在全国9个重点城市（北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、广州、天津、武汉）中，约78%的毕业生选择留在高校所在地租房，且这一比例呈逐年递增趋势。

以上海为例，从2022年至2024年的数据来看，自如租房平台上20-30岁的沪上租房青年人数显著增长。2022年为4.5万人，2023年增至5万人，而2024年更是跃升至7.6万人，较2022年增长了68.89%。与此同时，青年整租平均租金有所下降。2022-2023年，沪上青年整租平均月租金在5500-6000元之间，2024年降至5000-5500元；合租平均月租金则稳定在2000-2500元。

沪上租房青年在居住选择上注重品质生活和个人发展空间。报告显示，室内环境舒适（79%）、周边交通便利（72%）和房屋品质高（67%）是城市租房群体最关注的三大因素。为了获得更好的租住体验，超过四成的青年租客愿意为“质量更好的基础装修”增加预算。

报告还指出，青年租房市场存在周期性特征。每年2月至3月是租房高峰期，因工作变动和新一年规划等因素，租房需求大幅增加，房源成交速度较快。5月至7月为毕业季，大量应届毕业生涌入城市，找房需求旺盛，进一步推高租房市场热度。10月至12月，市场进入淡季，租房需求减少，房东为尽快出租房屋，租金通常会有所下滑，租客选择增多，决策更加谨慎，导致成交周期延长。