万科再向深铁集团借钱 大股东持续“输血”

万科再次向深铁集团借款，显示了大股东对万科的持续支持，这一举动可能是为了应对市场变化和企业运营需求，进一步巩固其在房地产行业的地位，深铁集团作为大股东，不断为万科提供资金支持，有助于其稳健发展，同时也反映出深铁集团对万科未来发展前景的乐观预期，这一合作将进一步推动双方共同发展，促进房地产市场的稳定。

在呼吁全力以赴共同推动公司重回健康发展轨道后，深铁集团再次以实际行动支持万科。7月3日，万科发布公告称，经协商，第一大股东深圳市地铁集团有限公司将向万科提供不超过62.49亿元的股东借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期。

目前，深铁集团持有万科27.18%的股权。为有效化解风险，今年1月万科充实了经营管理力量，核心管理层进行了变更，深圳地铁集团党委书记、董事长辛杰担任万科董事会主席。

公告显示，此次62.49亿元的股东借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。借款期限为三年，双方协商一致可提前还款或展期，借款利率为2.34%。这是今年以来深铁集团向万科提供的第6笔股东借款。此前，深铁集团已累计向万科提供了155.7亿元的借款（不含本次62.49亿元借款）。

除了继续“输血”万科，深铁集团还同意对一笔8.9亿元的借款予以展期。该笔借款原定于2025年3月20日至2025年5月18日到期，现展期至2025年12月31日。

另外，万科还需为一笔15.51亿元的已有借款提供万物云空间科技服务股份有限公司的股权质押。公告显示，万科拟提供价值不少于22.16亿元的万物云股权质押，质押率为70%，高于市场惯例的30%～60%水平。

万科方面表示，本次股东借款及展期将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。借款利率遵循市场化原则，低于目前从金融机构借款的利率水平。此外，较高的质押率也体现了大股东对公司的支持。本次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司财务状况和经营成果产生不利影响。