北京拟加强市场监管力度，规定个人“二房东”转租10套及以上住房将纳入行业监管，此举旨在规范房屋租赁市场，加强对“二房东”的管理，保障租房者的权益，此举可有效遏制无序竞争和乱象，促进市场健康发展，该政策对于维护房屋租赁市场的稳定和健康发展具有重要意义。
7月3日，北京市住房城乡建设委会同有关部门研究起草了《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。近年来，北京市部分职业化的个人“二房东”承租大量住房后从事转租活动，存在发布虚假房源、克扣押金租金等侵害市民合法权益的行为。由于这些主体未办理市场主体登记并取得营业执照，违规行为难以得到有效监管。
通知拟明确，个人在北京市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当依法办理市场主体登记，并向住建（房管）部门备案。通知还细化了具体的转租套（间）数计算认定标准以及从事住宿、民宿等经营活动的例外情形。
